Lần đầu bắt tay vào làm tổ ấm trong mơ của mình, bạn băn khoăn không biết chi phí xây nhà gỗ hết bao nhiêu? Những khoản nào là cố định và những khoản nào là phát sinh? Nắm rõ các vấn đề này, bạn sẽ luôn chủ động về mặt kinh tế, tránh tình trạng “thiếu trước hụt sau”.

Dưới đây, đội ngũ chuyên viên có 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công nhà gỗ sẽ thống kê chi tiết các khoản phí để bạn tham khảo. Đặc biệt, đọc kỹ các thông tin trong bài, bạn có thể học lỏm được một số mẹo để tiết kiệm tối đa chi phí phát sinh trong quá trình làm nhà nữa đấy!

Làm nhà gỗ hết bao nhiêu tiền là câu hỏi muôn thuở của mọi gia đình 

 

• Các khoản chi phí xây nhà gỗ bắt buộc phải chi

 

Dự toán chi phí thiết kế nhà gỗ

Để hoàn thiện căn nhà trong mơ của mình, trước tiên bạn cần phác thảo ý tưởng của mình lên giấy để dễ dàng hình dung, thi công và hoàn thành đúng như những gì bạn mong muốn. Trong bản thiết kế ấy sẽ thể hiện đầy đủ các yếu tố như sau:

• Thứ nhất là bản vẽ kiến trúc thể hiện hướng nhà hợp phong thủy, kiểu dáng căn nhà là nhà gỗ 3 gian, nhà theo kiểu Nhật hay nhà gỗ sáng tạo chuẩn phong cách Châu Âu. Thêm vào đó, diện tích tổng thể của căn nhà cũng sẽ được chuyển tải rõ ràng.

Thứ hai là bản vẽ kết cấu sẽ giúp bạn nắm rõ số lượng phòng, vị trí các phòng, diện tích từng phòng ăn, phòng bếp, phòng tiếp khách, phòng ngủ. Nhìn vào bản vẽ này, bạn cũng sẽ hình dung được  căn nhà có bao nhiêu tầng, nhà cấp 4, nhà có gác lửng hoặc nhà 2 tầng hay biệt thự gỗ cao cấp…

• Thứ ba là bản vẽ điện nước cho thấy đường đi của hệ thống đường dây điện, hệ thống đèn chiếu sáng, lò sưởi (nếu có), hệ thống cấp thoát nước, hệ thống xử lý chống cháy… để phục vụ tối ưu cho nhu cầu sinh hoạt của cả gia đình.
• Thứ tư là bản vẽ nội – ngoại thất trình bày rõ cách sắp xếp bố cục căn nhà, chậu hoa, cây cảnh, ghế… và thể hiện đầy đủ đường đi, hoa cỏ cây xanh, hồ bơi… 

Như vậy, tất cả những thông số chi tiết có trong bản vẽ thiết kế nhà gỗ sẽ giúp chủ nhà dễ dàng lên bản dự toán các nguyên vật liệu và quy trình thực hiện sát sao, nhanh chóng và tiết kiệm nhất.

Ngoài chi phí làm nhà thô, bạn cũng cần dự trù thêm ngân sách mua nội thất trang trí hoàn thiện căn nhà

Tính tới thời điểm hiện tại, chi phí thiết kế nhà gỗ hoàn chỉnh có diện tích tổng thể dưới 120m2 thường rơi vào khoảng 1.800.000 đồng – 2.000.000đ. Còn đối với những căn nhà rộng hơn, chủ nhà muốn thiết kế theo yêu cầu đặc biệt thì phí thiết kế sẽ được tính với mức giá 65.000đ/m2. 

Chi phí mua nguyên vật liệu làm nhà gỗ

Sau khi cân nhắc số lượng gỗ theo thiết kế, điều kiện kinh tế của gia đình và nhu cầu sử dụng thực tế, bạn sẽ dễ dàng chọn được loại gỗ phù hợp.Trong đó, bạn có thể tham khảo bảng giá gỗ mới nhất năm 2021 dưới đây để có sự lựa chọn tốt nhất:

LOẠI GỖ	ĐẶC ĐIỂM	GIÁ THÀNH (VNĐ/M3)
Gỗ dầu gió	Gỗ dầu gió có khả năng chịu nhiệt tốt, không bị cong vênh mối mọt trong điều kiện nóng ẩm. Đặc biệt, gỗ có màu vàng sáng rẻ trung. Khi đánh véc ni sẽ giúp căn nhà gỗ của bạn ngả màu vàng óng đẹp mắt.	5 triệu – 8 triệu đồng tùy vào độ tuổi của gỗ.
Gỗ mít	Gỗ mít sở hữu màu vàng tươi khá bắt mắt. Loại gỗ này tuy không có nhiều vân rằn sống động nhưng bù lại chất gỗ cực kì mịn, khá bền, tạo cảm giác tươi mới cho căn nhà.	10 triệu – 12 triệu đồng
Gỗ Xoan	Sở hữu màu trắng hồng ngọt ngào với đường nét vân gỗ mềm mại, nhẹ nhàng và tinh tế, gỗ xoan được nhiều gia đình lựa chọn làm phòng ngủ cho bé gái, phòng ngủ cho vợ chồng trẻ. Đặc biệt, gỗ xoan được xử lý khá kỹ càng, ngâm trong dung dịch chống mối mọt nên có độ bền khá cao.	7 triệu đến 12 triệu đồng phụ thuộc vào xuất xứ gỗ
Gỗ Sồi	Với kết cấu gỗ chặt chẽ, chống thấm, gỗ sồi thường được dùng để làm nhà gỗ ở các vùng miền Tây Nam Bộ, Tây Nguyên nắng gió mưa nhiều. Đặc biệt, gỗ có màu nâu trắng, vân gỗ rõ ràng, thẳng và đường nét mạnh mẽ nên được nhiều gia đình lựa chọn làm nhà gỗ, biệt thự gỗ… sang trọng.	8.000.000 – 15.000.000đ  tùy xuất xứ là gỗ nội hay gỗ nhập khẩu
Gỗ Tần Bì	Chất gỗ Tần bì cực mịn, khả năng thấm sơn, thấm vecni và màu nhuộm “cực đỉnh”, loại gỗ này giúp bạn kiến tạo căn nhà ấm cúng, tinh tế, sang trọng và đầy màu sắc. Hơn thế nữa, Tần Bì cũng cứng cáp, không bị biến dạng khi va đập, giúp căn nhà của bạn luôn vững vàng, đẹp đẽ theo thời gian.	7 triệu đến 14 triệu đồng. Giá gỗ càng cao chứng tỏ tuổi đời gỗ càng lâu và độ bền càng tốt.
Gỗ Hương	Sở hữu mùi hương thoang thoảng dễ chịu, gỗ hương luôn mang lại cảm giác thư giãn cho cả gia đình bạn. Chất gỗ mịn, nặng và cứng chống mối mọt. Vân gỗ khá đẹp và độ bền lý tưởng, chống giãn nở, chống cong vênh suốt hàng chục năm.	14 triệu đồng – 16 triệu,
Gỗ Lim	Đây là loại gỗ “siêu bền”, siêu cứng cáp. Gỗ Lim có khả năng chống mối mọt tự nhiên mà không cần nhiều công đoạn xử lý. Sắc gỗ màu nâu ấm trầm lắng tạo cảm giác ấm cúng gần gũi cho căn nhà. Vân gỗ dạng xoắn cực kì đẹp mắt, giàu giá trị thẩm mỹ nên được những gia đình có điều kiện lựa chọn làm nhà gỗ cao cấp, biệt thự, từ đường…	26 triệu – 30 triệu đồng/m3

Bảng cập nhật chi tiết các loại gỗ làm nhà từ bình dân đến cao cấp

Chi phí thuê đội ngũ kỹ thuật viên thi công nhà gỗ

Muốn biết làm nhà gỗ hết bao nhiêu tiền, bạn không thể không cộng phí thuê nhân công. 

Trung bình, giá thuê nhân công làm nhà được tính như sau:

– Giá thi công nhà gỗ cấp 4 khoảng từ 1,6 – 1,8 triệu đồng/m2 tính theo mặt sàn. (Thi công nhà gỗ vào các thời điểm mùa khô từ tháng 3 đến tháng 8 thì giá sẽ rẻ hơn so với thi công vào thời điểm cận tết hoặc vào mùa mưa. Thêm vào đó, giá nhân công làm nhà mặt tiền, dễ dàng vận chuyển máy móc sẽ rẻ hơn so với làm nhà trong hẻm nhỏ)

 

– Với các kiểu nhà gỗ có kiến trúc phức tạp, giá thuê nhân công sẽ được tính như sau: 

• Giá nhân công nhà nhiều tầng: 100% tổng diện tích các tầng x 1.7 triệu đồng/m2
• Giá nhân công làm móng năng: 50% diện tích móng x 1.7 triệu đồng/m2
• Giá nhân công làm móng cọc bê tông cốt thép để gia tăng độ kiên cố của nhà gỗ: 40-50% diện tích móng x 1.7 triệu đồng/m2
• Giá nhân công làm mái trang trí trên sân thượng: 60% diện tích mái x 1.7 triệu đồng/m2
• Giá nhân công làm tầng hầm để xe cho nhà gỗ: 150% – 200% diện tích tầng hầm x 1.7 triệu đồng/m2

Nếu bạn muốn làm thêm các công trình phụ nư hồ bơi, hồ cá trước nhà thì nên cân nhắc chi phí kỹ càng

Chi phí hoàn thiện công trình điện nước và phí lắp đặt nội – ngoại thất

Trong quá trình tính toán chi phí xây nhà gỗ, bạn tuyệt đối không bỏ qua những khoản quan trọng này:

– Phí mua đường dây điện, các loại bóng đèn (bóng đèn huỳnh quang chiếu sáng, đèn chùm ánh vàng ấm áp, đèn chùm sang trọng, đèn ngủ, đèn led tô điểm cho không gian sống… ) ổ cắm điện, cầu dao diện, thiết bị báo cháy, ống nước, vòi hoa sen, các loại vòi, lavabo, bồn cầu…

– Chi phí thuê thi công điện nước:

• Phí lắp đặt đường dây điện: 75.000 – 85.000 đồng/m2
• Phí làm hệ thống nước: 105.000 – 110.000 đồng/m2

Ngoài ra, bạn còn cần bổ sung thêm các khoản phí cố định khác như: tiền mua nội thất: bàn ghế, tivi, tủ lạnh, tiền lắp đặt ngoại thất như làm sân phơi nắng, hồ bơi…

 

• Một số khoản chi phí làm nhà gỗ phát sinh

 

Nhiều người cứ nghĩ, chỉ cần tính phí thuê đội ngũ thi công giỏi, chọn loại gỗ tốt tương ứng với diện tích căn nhà và phí thiết kế là đã có thể lên bảng dự toán làm nhà gỗ hoàn chỉnh. Nhưng không phải. Có những căn nhà có cùng diện tích, thuê cùng đội ngũ nhân công, dùng cùng loại gỗ nhưng giá thành lại đắt hơn. Vì sao vậy?

 

Theo các chuyên gia trong ngành, muốn biết làm nhà gỗ hết bao nhiêu tiền, ngoài phí cố định, bạn còn nhiều khoản phát sinh khác khiến cho tổng chi phí xây nhà gỗ tăng vọt:

 

– Chi phí cải tạo địa hình làm nhà: Nếu làm nhà gỗ trên các vùng đồi núi mấp mô hoặc các thửa đất dễ bị sụp lín, bạn bắt buộc phải mất thêm một khoản phí cải tạo địa hình trở nên bằng phẳng. Đồng thời bạn bắt buộc phải nén móng nền thật chắc chắn, giúp cho căn nhà gỗ làm xong không bị chênh phô, nghiêng ngả theo độ lún của đất.

– Chi phí điện nước sử dụng trong quá trình làm nhà: Quá trình làm nhà, nhân công bắt buộc phải sử dụng điện để vận hành máy móc khoan cắt, đục đẽo. Do đó bạn không thể bỏ qua tiền điện phát sinh trong bản dự trù chi phí làm nhà gỗ.

– Chi phí phát sinh khác: Từ bản vẽ đến công trình thực tế sẽ luôn có nhiều sửa đổi và phát sinh cho phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình. Do đó, bạn cần chuẩn bị thêm một số tiền để phục vụ cho các tình huống sinh ngoài dự toán. Tránh tình trạng bỡ ngỡ, hoặc thiếu trước hụt sau khi làm nhà.

Muốn hoàn thiện một căn nhà gỗ hoàn chỉnh cần nhiều thời gian và chi phí

Trên đây là bản thống kê chi tiết các khoản chi phí xây nhà gỗ bạn cần biết. Nếu không muốn đau đầu vì các khoản tiền hoặc muốn kiểm soát tốt ngân sách làm nhà, bạn có thể thuê dịch vụ làm nhà gỗ trọn gói SQ Decor. Liên hệ hotline 090 375 4510 – 098 375 4510 để được báo giá làm nhà gỗ nhanh chóng, giá rẻ, không phát sinh chi phí nhé!